Valvet Mäklarfirma

Lerberget - Snäckvägen 14
VISNING
Ring 042-12 16 16 för att boka tid för visning

SNABBA FAKTA

Kommun: Höganäs
Typ: Friliggande villa
Byggår: 2010
Boarea: 235 m²
Biarea: 15 m²
Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
Pris: 18 500 000 kr
Villa Nilsson - Anno 2010.

Alldeles invid Öresund ligger detta fantastiska boende där det arkitektoniska samspelet mellan natur och materialval är i abslolut samspel. Ovanplan med kök/vardagsrum och en mäktig terrass med totalt fri utsikt över Öresund och Danmark. Trivsamt poolområde med sol från morgon till kväll med en gjuten mosaikklädd pool samt en lugn och meditativ innergård. Ett vackert boende med fokus på kvalitet - livskvalitet.

Villan är en lågmäld byggnad som smälter väl in i omgivningen men som också tydligt manifesterar sig. Husets arkitektur utgörs av enkla och strikta volymer där mötet mellan de olika materialen är viktiga.

DETALJERAD BESKRIVNING

TYP
Fastigheten Höganäs Lerberget 62:208. Friliggande villa - 2-plan i souterräng. Byggår 2010.
STORLEK
Boarea 235 m², biarea 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
TOMT
Tomtarea 694 m² (friköpt).
BYGGNAD
2-plan i souterräng. Byggår 2010.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Platta på mark. Stomme: Betong/Stål/Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Ribbverk. Takbeklädnad: Sedumtak. Utv plåtarbeten: Zink/plåt. Fönster: 2-glasfönster,aluminiumutsida. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns. Centraldammsugare: Finns.

Kommunalt vatten och avlopp.
UPPVÄRMNING OCH EL
Uppvärmningssystem: Bergvärme - golvvärme i hela huset.
PLANLÖSNING
Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, väggar med träribbor, glastak och avhängningsplats för ytterkläder.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
HALL med klinkergolv, spotlights och inbyggda högtalare i tak, Poliformgarderober, utrymme för tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Trapphuset upp till ovanplan har fönster i 2 plan och arkitektritad, hängande ståltrappa.
SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM, Ett underbart rum med utsikt över poolområdet och havet. Rummet har klinkergolv, mycket förvaring - Poliformgarderober, luftkonditionering, spotlights och inbyggda högtalare i tak, skjutdörr mot poolområdet.
SOVRUM 2 med klinkergolv, spotlights i tak, klädkammare, luftkonditionering och skjutdörr till trädgården. Badrum med klinkergolv, spotlights i tak, wc, tvättställ och dusch.
SOVRUM 3 med klinkergolv, spotlights i tak, klädkammare, luftkonditionering och skjutdörr till trädgården. Badrum med klinkergolv, spotlights i tak, wc, tvättställ och dusch.
BADRUM, ett underbart badrum med fristående badkar, bastu och en läcker dusch. Här finns också utgång till den privata innergården. Badrummet är utrustat med klinkergolv, spotlights och inbyggda högtalare i tak, wc, tvättställ, dusch, bastu och badkar.
TEKNIKRUM med klinkergolv, värme- och ventilationsanläggning och reningsverk till poolen.
SKAFFERI med klinkergolv.

Ovanplan

KÖK med vackra breda vitsåpade golvtiljor i Douglasgran från Dinesen och vitlaserade träribbor i tak med infälld belysning. Köket är ett vackert tidlöst och funktionellt Bulthaupkök med maskinell utrustning från Gaggenau - gashäll, fläkt, varmluftsugn, ångugn, micro, kaffemaskin, kyl/frys och vinkyl.

VARDAGSRUM, öppet mot köket, samma fina golv och tak samt en vacker eldstad och utgång till en läcker takterrass med totalt fri utsikt över Öresund genom ett flertal skjutdörrspartier. Från den generösa terrassen som också har en eldstad, kommer man via en utvändig trappa ner till poolområdet.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Egen parabol.
Internet: ADSL.
UTEPLATS
Uteplats 1: Poolområde, läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge sydväst.
BILPLATS
Biluppställningsplatser.
EKONOMI
Pris 18 500 000 kr. Taxeringsvärdet är 4 663 000 kr (fastställt avseende år 2011) varav byggnadsvärde 2 652 000 kr. Typkod 220, värdeår 2010. Driftkostnaden är ca 36 000 kr/år. Driftskostnaden omfattar el, värme, renhållning och va.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt vatten och avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-03-05).
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
ÖVRIGT
Poolen är gjuten och beklädd med mosaik. Saltvattenpool med automatisk pooltäcke (styrs med fjärrkontroll), pooltäcket uppfyller säkerhetskraven. Värms upp via bergvärme (håller 30 grader på sommaren).

Det finns en förstklassig ljudanläggning i huset med inbyggda högtalare, både invändiga och utvädiga.

Samtliga tak är klädda med sedum (funktionellt, miljövänligt och otroligt vackert när det blommar).

Villa Nilsson har under 2012 varit nominerad i 3 stora arkitektur tävlingar. Se bifogade länkar.


http://www.trapriset.se/trapriset_2012_1/nominerade_2012

http://falurodfarg.com/wp-content/uploads/2012/09/Pressmeddelande-2012-05-31-Nominerade-R%C3%B6df%C3%A4rgspriset.pdf

http://www.hoganas.se/sv/Invanare/Nyhetsarkiv/Nominerade-till-arkitekturpriset-2013/.
ANSVARIG MÄKLARE

Patrick Engström
Telefon 042-28 75 76
Mobil 0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
VALVET I VIKEN

Valvet Mäklarfirma AB
Bygatan 28
263 61 VIKEN
www.valvet.se

SNABBA FAKTA

Kommun: Höganäs
Typ: Friliggande villa
Byggår: 2010
Boarea: 235 m²
Biarea: 15 m²
Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
Pris: 18 500 000 kr

RING VÄXELN
042-12 16 16

ELLER MÄKLAREN DIREKT FÖR VISNING
MÄKLARE
Patrick Engström
042-28 75 76
0708-27 16 16

Maila Patrick >>
Counter
Barncancerfonden